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农村宅基地超面积收费标准来了,5月开始收费?看你家要交多少?

时间:05-03 来源:最新资讯 访问次数:169

农村宅基地超面积收费标准来了,5月开始收费?看你家要交多少?

稳慎推进农村宅基地制度改革试点是2023年中央一号文件明确提出的,但实际上宅基地改革试点早就开始了。而2023年中央一号文件再次提及宅基地改革,很明显,已经试点的一些宅基地政策可能将大规模的推广开来。例如宅基地“三权分置”、宅基地有偿退出,宅基地超面积付费试点等等。而近日有关于农村宅基地超面积收费标准来了,也就是说5月份开始农民开始正式对“一户多宅”等超面积的宅基地实行收费。为什么早不来晚不来这个时候开始对宅基地超面积收费呢?这是因为咱们国家宅基地一体化确权问题将继续加快,等宅基地房地一体化全部确权完成之后,农民宅基地是否超面积就一目了然了。那有网友就要问了,这个宅基地超面积是怎么收费的?贵不贵,它的目的是什么,薅农民的羊毛吗?咱们首先要明白一点,宅基地是用来解决农民居住需要的。但是实际上农村很多农民拥有“一户多宅”,而且并没有得到利用,相反都闲置了下来。为了更好的利用这些宅基地资源,咱们国家一方面鼓励农民自愿退出多占的宅基地,给予适当的补偿。另一方面也要对不愿意退出的农民开始实行宅基地超面积付费。这对合理使用宅基地是有极大的好处的,除此之外农民缴纳的宅基地占地费都是归村里使用的。这些钱可以拿来建设农村,例如学校、养老院、乡村公路等等。那咱们回到正题,这个农村宅基地超面积收费有标准,是不是全国都是统一的呢?并不是,这个宅基地收费标准一般都是乡镇地方上自行制定的。以江西上饶玉山县,根据当地出台的相关宅基地规定。对于农民“一户一宅”超出面积标准的,按照阶梯式方式计算。例如宅基地超面积60平方米以下按照每年每平方5块钱收费。宅基地超面积60平方米-100平方米的按照每年每平方10块钱计算,宅基地超面积100平方米-150平方米的按照每年每平方15块钱计算。宅基地面积150平方米以上的按照每年每平方20块钱计算。怎么理解呢?例如江西上饶玉山县A村庄村民张三,因为家庭富裕,所以宅基地超过了当地规定面积200平方米。那么归整规定,张三每年需要缴纳的费用就是200乘以20,每年缴纳4000费用。除此之外,例如广西省贵港市覃塘区,对农村宅基地超面积的缴费方式又不同。根据《覃塘区农村宅基地有偿使用、流转和退出的暂行办法》,农民对于宅基地超占的面积可以一次性缴纳300元或者按照每年每平方5块钱来缴纳,相比江西上饶玉山县要便宜的多了。当然并不是所有的村民都需要缴纳这个费用的。例如对于超占宅基地的村民,是困难户、烈士军属、低保户、脱贫户、残疾退伍军人、孤儿等困难群体人群来说,是不需要缴纳这笔费用的。而对于自愿退出超占的宅基地,贵港市覃塘区是按照每平方300元给予补偿(住房),如果是除住房之外的其他地面建筑则按照100元每平方给予补偿。总之农村宅基地超面积付费很快就会在全国推广开来,农民朋友要早做准备了。如果不想缴纳费用的话,一定要尽早的处理掉多占的宅基地。当然如果想继续使用多占的宅基地,可以去村里咨询付费标准,按照规定付费即可继续使用多占的宅基地了,农民朋友了解了吗?好了,今天的文章就写到这里了。大家对于农村宅基地超面积付费这一宅基地政策怎么看?你觉得有利还是有弊呢?看看你家宅基地超出了多少?计算一下需要缴纳多少费用?大家有什么想说的可以在下方评论区留言,大家一起参与讨论。

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